摘要 根据乐居数据库显示，截止到上周，上海共计8区21盘拿证待开，虽然1-2月是传统淡季，但是现在看来，今年1月的上海楼市还是蛮热闹的。而其中一些远郊区域成为了供应主力，房源、房价对于刚需购房者都十分友好。而青浦作为远郊项目的供应主力，又受到大虹桥的辐射利好，不少购房者都对此区域内的项目颇为关注，而近期，淀山湖板

根据乐居数据库显示，截止到上周，上海共计8区21盘拿证待开，虽然1-2月是传统淡季，但是现在看来，今年1月的上海楼市还是蛮热闹的。而其中一些远郊区域成为了供应主力，房源、房价对于刚需购房者都十分友好。而青浦作为远郊项目的供应主力，又受到大虹桥的辐射利好，不少购房者都对此区域内的项目颇为关注，而淀山湖板块内近期开盘的中环境秋月共计推出345套，吸引有效认筹555组，认筹率高达约160.9%。

(资料图片)

总价仅二字头？ 位于价格洼地

中环境秋月位于青浦淀山湖板块，目前板块内的新房供应仅东原碧桂园、观湖御景以及中环境秋月三个项目在售，新房供应还是比较紧缺的。再说到东原碧桂园和观湖御景两个项目，东原碧桂园在售顶层和底层复式，总价约600-800万元/套，而观湖御景虽然总价仅1字头，但是该项目于2019年年初开盘，目前也是少量现房房源在售。

无论是从价格层面还是房源自身的品质层面考虑，中环境秋月的优先级都是较高的。除此之外值得一提的是，淀山湖板块内的二手房价相比较于中环境秋月这次的入市价3.9万元/平米而言更高。

这样看下来，想要低门槛置业淀山湖板块，中环境秋月都是首当其冲的一个选择。

容积率仅1.25 打造品质墅居生活

就如小编刚才提到的，除了价格上占优势以外，中环境秋月在自身的产品力上也是十分亮眼。据了解，中环境秋月打造为容积率仅约1.25的高品质低密度墅区，外立面采用新中式风格，简洁大气，极具古典风姿。

在社区景观的打造上，中环境秋月还以现代景观手法融入古时的文化与意境，围绕轴线式递进院落，形成街、坊、巷、庭的雅致园境；并引入五重归家礼序，通过迎、悦、尊、汇、趣的空间打造，融情于景呈现尊贵礼仪秩序。

在说到户型设计上，中环境秋月首开含叠加、洋房、合院三种产品，主力户型为建面约74-89平米洋房以及建面约93-135平米院墅。

74平两房

89平三房

可以从户型图看到的是。74-89平米洋房整体户型较为方正，南北通透的设计保证了室内的采光和空气流通，户型均为全明设计，能够避免阴暗、潮湿、发霉等问题，保障居者健康生活，功能区域完备，能够满足多重人居需求。另外据了解，中环境秋月得房率高达80%以上。

另外项目本次也推出了约93平米上叠户型、130平米下叠户型以及135平米合院，为改善置业的购房者提供了高品质居住体验。

93平上叠

135平合院

紧邻兰生复旦 坐享优质教育资源

周边配套也是项目的一大亮点，项目紧邻兰生复旦青浦分校，仅相隔一条马路。兰生复旦青浦分校为十五年一贯制知名学校。近几年世外、复旦附中、宋庆龄学校陆续在青浦落地，而随着兰生复旦的引入，也意味着目前青浦区域内已形成了比较成熟完善的教育体系。

而这样的优质教育也将为中环境秋月带来不可估量的升值潜力。

在公共交通方面，中环境秋月邻近轨交17号线淀山湖大道站，出行便捷。而在自驾方面，项目周边有港周路、青浦大道可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，通达上海各地。

项目周边包含有丰富的商业资源，东山湖大道地铁站是目前青浦的主要商业圈，另外周边还有如约45万方青浦万达茂、约18.5万方东渡蛙城以及约10万方的吾悦广场等商业综合体，能满足日常生活中的休闲娱乐以及购物需求。

另外，在医疗资源方面，项目周边的红房子医院预计将于今年或明年开业，还有儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”也落户淀山湖新城，居者的身体健康有保障。

红房子

朱家角人民医院

总结

总体而言，中环境秋月位于价格洼地，无论是价格还是产品本身都占一定优势，紧邻兰生复旦的区位也将为其带来可期的升值潜力，在户型设计上满足了全阶段家庭的需求，73-89平米的洋房对于刚需置业者十分友好，叠墅及合院户型也为改善型客户带来了高舒适度的居住体验。

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