在当下，很多人都有个疑问：房地产是不是凉了？可以说是2023年3月后每个月房价都在下降，成交量下滑！

这个问题，有着完全不同答案：内行挺焦躁，外行看热闹，当下的置业者比以往任何时候都更加谨慎警醒。

其实是，郑州楼市严重的二八分化，可以感觉到郑州任何的板块，大家一定是扎堆去选择相对好些的新房，20%的楼盘成交数据依然是可观的。

(资料图片仅供参考)

若要评判一个项目究竟好不好，群众的眼睛雪亮，到访量、人气、销售业绩最能代表一切。

万科翠湾中城，8月第一周项目到访量相比平时增长了约20%。成交量也有体现，周末两天卖了差不多10套房子。

人气回升，小幅增长，这是“郑15条”后多数楼盘的状况。

郑州北区明星楼盘美盛教育港湾，表现更为明星。上周末，整个项目成交25套，较上上周末增长约15%，到访量也增长了20%左右。

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还有管南红盘龙湖熙上，周日置业顾问忙得来不及接待客户。周末两天，项目总成交约3500万，较平时有明显增长。

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二七区的郑州华侨城，区域改善的天花板，现房更是吸引客户果断出手上车。

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北龙湖豪宅客户更为踊跃，保利璞岸仅周日一天，到访客户就达三四十组，相比上上个周日，增幅达50%。

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其他项目，如亚新星云湾、电建金桥华曦府、美林上苑、中海云著湖居等，人气都明显上升。

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甚至连一些郊区项目，都有着不错的表现。中原西路的金地西湖春晓，现房临地铁，仅周日大半天时间，就有约50组客户到访。

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无论是政策端的一轮轮救市，还是市场端的数据表现，都在说明一个问题：房地产好起来只是时间问题，楼市回暖势在必行。

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